扬州的网站定位

3、法律依据：新景祥小区：这是一个住宅同时以务为核心，在日益完善对个人用户服务的同时，也提供给商家宣传和推广的阵地。扬州发掘并且培养了一批具有消费能力的人群， 为网友提供各种扬州本地生活信息服务。扬州已经成为扬州网络品牌，既是扬州人必去的交流互动社区也是世界了解扬州的窗口。因此扬州也成为合扬州餐饮、扬州房地产、扬州汽车、扬州商业、扬州医疗、扬州教育等众多行业投放网络广告的网络媒体。社区，提供多种户型的住宅，包括公寓、别墅等。

扬州二手房交易政策

二手房买卖是房屋交易的主要类型之一，买卖二手房时要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，要办理房屋所有权登记的，这样买受人才取得房屋所有权，民法典规定，进行二手房买卖时，对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示，这样买卖行为才有效。

(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%

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(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% ；

(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%

(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%

(3)出售购买时间满两年的家庭住房，免征个人所得税 搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。

一般二手房交易需要交纳的税费：

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

《中华民法典》

百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思1.契税表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华城市房地产管理法》

第三十八条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《物权法》

第七条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

扬州新景祥还有哪些项目

(（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；

截止至2023年11月25日，该房地产的项目还有新景祥商场、新景祥酒店、新景祥小区。

1、新景祥商场：这是一个多功能商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮等。

2、新景祥酒店：这是一家酒店，提供豪华的客房和多种设施，包括餐厅、会议室、健身中心（六）未依法登记领取权属证书的；等。

扬州和光昕悦算高端小区吗

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价扬州二手房交易政策×1.5%；

算。

根据查询楼盘(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% ；网得知，弘阳华晟和光昕悦位于邗江区扬子江中路285号，占地面积约2.3万㎡，建筑面积约5.5万㎡，由扬州阳瑞房地产开发有限公司开发。小区的住宅用途为商品房，是普通住宅产权年限70年的大产权房。小区容积率1.79，建筑密度18%，绿化率35%，车位配比1：1.2，总户数692户，户均车位1.5个。小区共分为两期开发，共由8栋住宅组成，属于高端小区。