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上海原拆原建划算吗 上海原拆原建方案

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1、上海全新旧改模式来啦——彭一小区，原拆原建!老房子全部拆除统一新建，改造后，原煤卫合用变成独门独户，产权建筑面积还能增加20m2左右!过渡期间小区居民一分钱不用出，还有1900-3700元不等的租房补贴!60多岁老小区迎来第二春彭一小区，彭浦新村一个非成套旧住房小区，建于上世纪50年代，房龄已有60多年。

2、当年令人羡慕的公房，如今却面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等越来越多的问题。

3、最近，这个老小区终于迎来了第二春——原拆原建，又叫拆落地!即:原居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房，由将老房拆除再原地重建，等新房子竣工后，居民再搬回来! 根据，11月，彭一小区整个小区将陆续全部拆平，12月开工建设，预计小区居民可在四年左右后入住新房!新小区自带地下，文化中心资料显示，彭一小区待改造户数共2110户，现有房型共282种，最小的约7.5m2，的面积为110m2!是上海迄今为止体量、户数最多的旧房成套改造项目。

4、 全新的改造方案中，282种房型被归并至92种，不仅每户都会有厨卫，兼顾了户型与朝向，保持了房屋的面积、数量等，同时楼层也将由5层多层变成8-19层的高层公寓。

5、与此同时，小区外部的社区环境也有了翻天覆地的变化:将新建两层地下，基本实现“人车分流”。

6、同时配建社区文化活动中心、社区体育活动中心、社区生活服务中心、社区食堂、养老院等......租房有补贴，居民“白赚”上百万彭一小区地处新静安，距离1号线彭浦新村站只有约200米，地理位置十分! 此次原拆原建，不仅地方不变，旧房换新房，而且小区居民一分钱不用出，过渡期间还有租房补贴:原一室户居民，大约可拿到1900元/月的租房补贴;原两室户居民，则可拿到3700元/月的租房补贴!更重要的是，由于新建了厨卫等空间，改造后的彭一小区租赁房使用面积将平均增加2m2左右，产权房建筑面积则平均增加20m2。

7、 根据目前彭浦新村老公房5-6万/m2左右的均价，彭一小区居民4年后的身价将直接“暴涨”100万左右!这等天上掉馅饼的好事，真是太令人羡慕了!改造后的彭三小区其实在此之前，板块内的彭三小区就已经作为上海启动“拆落地”改造的住宅小区成功改造!未来，会不会有更多老小区加入“原拆原建”大队，我们拭目以待!。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。