未来几年内房价会下跌吗

未来几年房价会如何变化，存在以下几种可能性：

未来3年房价是涨还是跌 2024年房价更低吗

未来3年房价是涨还是跌 2024年房价更低吗

未来3年房价是涨还是跌 2024年房价更低吗

1. 房价在各种政策的压力下，有可能进一步下跌。

2. 房价在目前已经很高的情况下，继续大幅上涨的可能性较小。

3. 房价由经济增长带动，但经济增长有周期性特点，当经济增长变慢时，房价也会受到影响。

4. 人口结构变化也会对房价产生影响，随着人口老龄化的加剧，年轻人的住房需求可能会减少，从而对房价产生影响。

综合来看，未来几年房价的变化可能受到多种因素的影响，不能简单地做出房价下跌的结论。但是从长期来看，随着经济的进一步发展和城市化进程的加速，房价仍有一定的上涨空间。

未来三年房价会大涨吗？

1.现在还是普涨的时期，在未来三四年，房产还是会处于稳定上涨的。

2.看区位，是不是一线大城市的涨价，城镇化率的提高，注定是一线大城市继续上涨，未来十年也不会出现泡沫。

3.看交通，高铁，城轨，地铁，只会让更多的年轻人往大城市聚集，需求量继续增大，上涨必然趋势。

4.的支持，粤港澳，珠三角，长三角，西部开发和丝绸之路的核心城市，不允许房价下跌。

5.县城的涨价，一定要明白，县城的价格是虚高的，没人接手，上涨只会存在三五年。

6.人均收入水平的提高，通货膨胀的上涨，导致房价被动的上涨。总的来说认准自己的定位，你选择在三线城市买房，朋友选择在一线城市买房，未来的升值是不同的，保值能力也是不同的。

现在不购房3年后是便宜还是更高

随着房价越来越高，购房已经成了一个家庭的终身大事。最近两年，房价出现了较大幅度的波动，特别是在各大城市出台限购政策后，房价就开始大涨，很多城市的房价都翻了番，然后出台各种调控政策和问责机制，房价到目前为止已经逐渐稳定，部分城市的房价还出现了下跌。那么，如果现在不买房子，3年后是应该“庆幸”没买房，还是“后悔”没买房呢？来看看内行人的分析。

一、从政策来看

最近几年，对房地产的态度为“房住不炒”，并且在前段时间首次提出不将房地产作为短期经济的手段。从政策方面来看，主要考虑房价以“稳”为主，坚决不让房价再出现大幅度的上涨，同时也不愿看到房价出现大幅度的下跌。

房价的大涨大跌对于经济都有很大的影响，因此，从短期来看，房价不会出现大涨大跌。

二、从城市来看

1、一二线城市

先来看看一二线城市，一二线城市的房价相对高，但竞争力相同也高，现在大多一二线城市的人口还在流入，人口是房价支撑的重要因素，有人口才有购房需求，如果一个城市的人口一直在流出，那么这个城市的房价很可能出现下跌。

还有现在我国的土地政策并未改变，而且很有可能短时间内都不会改变，仍然会维持现在“招拍挂”的方式，这种情况下，只要开发商愿意买地，那么土地价格就很难下降，房价自然也降不下去。

因此，未来一二线城市的房价仍有上涨的可能性，只是短期不会出现大涨，微涨的可能性还是较大的。

2、三四线城市

三四线城市的房价在最近几年也出现了很大幅度的上涨，很多城市的房价已经上万一平。不过，现在大部分城市的房价都较稳定，很多购房者都选择观望，在有选择的情况下，很多人都愿意在一二线城市买房，不会选择退居三四线，这样三四线城市的购房需求也就减少了。

今年的量较去年相比可以用腰斩来形容，加上今年提出了旧改，种种情况表明最近几年不会再出现大规模的，这样也会减少购房需求。所以三四线城市的房价基本上没有了上涨动力，有可能出现小幅度的下跌。

三、现在不购房，3年后是便宜还是更高？

其实对于自住的购房者来说，买房只要觉得合适就可以买，因为只要房价不出现大涨大跌，其实对自住的购房者影响是很小的。至于3年后是更高还是便宜，一二线城市房价应该是“更高”的，因为房价会微涨，这也是不小的购房成本。

在三四线城市购房的人可能会“便宜”，因为房价可能没有上涨，反而有所下跌，但是能提前3年买到自己的房子，在房价不大跌的情况下，还是值得的。

未来三年房价还会上涨吗？

现在房地产已经逐渐回归到居住属性上，但人们最关心的还是房价问题，今天总结了导致房价下跌六大原因，打算购房的一定要看完。

：人口出生率

人口出生率再创新低！根据最新公布的数据显示，2020年全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来新低。全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。

房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。所以，想知道3年后的房价，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房价，是今年的一半！

第二：开发商紧急撤离

大型或者知名的开发商已经开始撤离三四线城市，在三道红线的压力下，这些开发商最开始放弃的也是三四线城市，所以楼盘出现停工、质量问题甚至是烂尾都是常规作。三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。

第三：购房利好政策变多

在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下，就不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性政策来市场。

第四：就业环境太

就业环境，互联网气氛也不是很好，上班族的话平均工资3000过点，基本上是一个月休息四天这样，但是会经常加班。相比较事业单位稍微好点，但是要求和门槛也挺高。对于一个普通家庭来说，压力很大，就算再努力，再拼搏，一年下来也是没有多少积蓄。

2022年是困难的一年，很多人因为多种原因都没了工作，困在家里。他们也渴望过年回家能体面一些，他们也希望能有一份稳定的工作，他们也有自己小小的梦想，但是毫无疑问的是这个时代的压力是空前的。

此时此刻正面临着最严峻的就业环境，额的房价，日渐加剧的竞争，但是工资还是增长得像乌龟一样。

第五：城镇化进程放缓

城镇化接近尾声，进城买房的人少了，靠城里人接盘，人口支撑远远不够，房子卖不动了，价格必定下跌。

第六：房子供大于求

在建的几千万套，二手房待售的几千万套，还有刚拿到土地没有施工建设的，这么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，价值一定取决于供求关系，供大于求，一定降价。

从现在开始，不要高消费，不要乱投资，把钱存银行，等着三年后，首付变全款！

未来3～5年内，小城市房价还会上涨吗？

是肯定的。未来3～5年内小城市，房价肯定会有明显的价值回归。

原因如下：

1、经济发展的不均衡，能源产地环境等综合因素造成的必然结果。

2、新型城市化发展，人口趋向镇、县结构（小而全的集聚区）或超级城市（巨型商贸中心城市）。

3、产业空心化造成的人口空心化，超需求地产的必然跌落。